בריכה בבנין משותף היא מקור להנאה גדולה אך יש לשים לב שהקבלן אכן בנה אותה לפי התקן.
בדיקת בדק בית לשטחים משותפים בבניינים כוללות כמובן גם את שטח הבריכה.
אז אילו ליקויים יכולים להיות בבריכה של בנין משותף?
חיפוי הקרמיקה למשל.
יש מצבים בהם החיפוי בקרמיקה מתנתק עקב הדבקה בדבק לא מתאים שאינו עומד בהתקפת מים וכלור.
כך היה למשל בבריכה של קומפלקס בניינים גדול בגני תקווה:
ולאחר חוות דעת ארד, הקבלן היה צריך לפרק את כל האריחים ולהרכיבם מחדש.
אילו ליקויי בניה יש בבריכה ?
סולמות למשל, לעיתים הסולמות המותקנים בתוך הבריכה כדי לאפשר לעלות ולרדת אליה אינם תקניים או לא מחוזקים היטב. גם המדרגות לבריכה צריכות להיות על פי התקנות בגובה ורוחב מתאים וכמובן לא חלקות מדיי.
החיפוי סביב הבריכה צריך להיות מאריחים אנטי סליפ (נגד החלקה) ועם שיפועים מתאימים כדי שמים לא יישארו עומדים .
וכמובן מעקות וגדרות סביב הבריכה שצריכים להיות תקניים ובטיחותיים.
בעיה נוספת שמתרחשת לא פעם היא ליקויים בחדר מכונות, שם עיקר הבעיה היא בבעיות בטיחות של הפרדה בין חומרים כימיים מסוכנים, משאבות, לוח חשמל וכו’.
ולסיום איטום מתחת לבריכה וסביבה כאשר יש חניון תת-קרקעי מתחת.
בנתניה קיימות מספר תביעות עקב חוות דעת ארד בנושא זה.
שימו לב לתמונה זו בה נראית רטיבות בחניון הנמצא מתחת לבריכה:
