בשעה טובה החלטתם לקנות בית מרווח המשתרע על יותר מקומה אחת. התכנון של הבית מוצא חן בעיניכם, חלוקת החדרים מתאימה לתפקוד השוטף היומיומי ואתם שוקלים לערוך בדק בית לאיתור ליקויי בניה לפני שתסגרו חוזה עם המוכרים.
שורה של ליקויי בניה אפשריים עולים בראשכם – אולי יש בעיות רטיבות סמויות מהעין, ומה פשר הסדקים בקירות בהם הבחנתם בסלון, אלו ליקויי בניה “מפורסמים” אך הייתם חושבים לבדוק בדיקה הנדסית את … המדרגות?
עליית מדרגה באיתור ליקויי בניה
קל להבחין בצבע שלהם או בצורת המעקה והגילופים לעיצוב משקל גבוה באיך שאנו שופטים את מדרגות הבית אך מה לגבי נוחות השימוש ובטיחות ?
אותן מדרגות המקשרות בין קומות הבית ומשמשות את דייריו יום יום עלולות להוות מכשול מסוכן. עליה וירידה יומיומית ולעתים במהירות רבה ובחוסר תשומת לב עלולה לסכן את תושבי הבית במידה והמדרגות לא תוכננו על פי התקנים.
במהלך הבדיקה ההנדסית, מהנדס הבניין יבחן מספר פרמטרים הנוגעים למדרגות ומהם יקיש על בטיחותן.
פרמטר אחד נוגע לרום המדרגה ולשלח שלה. ‘רום’ המדרגה הנו הגובה וה’שלח’ הנו פני המדרגה עליו דורכים. היחס בין הרום לשלח צריך להיות כזה שיקל על מהלך עליה או ירידה נורמאלי. חוקרים שבדקו את הצורה בה אנו עולים ויורדים גילו כי אורך השלח אליו נוסיף פעמיים את גובה הרום צריך להניב מספר שנע בין61 ס”מ ל- 63 ס”מ. כך ישמר יחס נכון בו המדרגה לא תדרוש הרמת רגל גבוהה מדי ללא מקום רחב מספיק להניחה.
אורך כף רגל ממוצע נע בין 27 ס”מ אצל גברים, 24 ס”מ לנשים ו- 21 ס”מ לילדים.
כדי שהמדרגות ישרתו בצורה האופטימלית את כולם, קבע החוק כי שלח המדרגה לא יהיה קטן מ- 25 ס”מ. כדי לשמור על עליה שאינה מעיפת מדי וירידה שאינה מסוכנת מדי, לרום המדרגה אסור לעלות על 17 ס”מ.
פרמטר נוסף נוגע לאחידות בין המדרגות השונות. האם קרה לכם פעם כי ירדתם או עליתם בגרם מדרגות ובגלל חוסר תשומת לב חשבתם כי הגרם ממשיך בעוד ובמציאות הוא כבר נגמר? הנפת הרגל המוטעית לעלות עוד מדרגה שאינה קיימת – למרות שאינה מאיימת פיזית בסכנת נפילה, גורמת לשווי המשקל שלנו להסתחרר לרגע קל. הסחרור נובע מפער בין הפקודה אותה משגר המוח לשרירים לבין המציאות עמה נפגשנו. על מנת למנוע פער זה, על המדרגות להיות אחידות ככל האפשר. מדרגות בעלות רום שונה יבלבלו את המוח ויקשו עליו למסור לשרירים פקודות נכונות באופן רציף.
כשאנו בוחנים את הבית לפני רכישתו, איננו בוחנים אותו במצב שימוש רציף ויומיומי ועל כן סביר להניח שנפספס בקלות ליקויים בטיחותיים מעין אלו. דוגמאות אלו ורבות אחרות ממחישות עד כמה חשוב לתת לבעל מקצוע לבדוק עבורנו את הבית אותו אנו מתעתדים לרכוש.
