שמאי מקרקעין – הסמכה ותחומי אחריות

בדק בית וליקויי בניה המתגלים במהלכו הם נושא מורכב. בהמשך יובאו מאמרים מגוונים הכתובים בשפה קולחת כך שתוכלו לקרוא ולהתעדכן במידע ועצות בנושא. כל מאמר

מאת: עקיבא פשקוס בתחום ליקויי הבנייה ובבדיקות בדק בית נתקלים בהמון סיפורים וחוויות מאנשים שרכשו או תיכננו לרכוש דירה. מקרה זה של איתור ליקויי בניה

רכישה של דירה היא ככל הנראה העסקה היקרה והמשמעותית ביותר שתעשו בחייכם. בהתחשב בכובד המשקל הפיננסי שעומד כאן על כף המאזניים, אתם צריכים לקבל את

רכישת דירה יכולה להיות השקעה משתלמת ביותר, בין אם במטרה להשכיר את הדירה לדיירים, לשפץ ולמכור אותה או סתם להתגורר בה במשך שנים בעוד ערכה

אחד מסוגי השיפוץ הפופולאריים ביותר אצל בעלי הבתים ודירות , הוא שיפוץ מטבח. ואכן, המטבח הוא ללא ספק אחד מהאזורים החשובים ביותר בבית, ורבים הם

כדי לעבוד בנוח במטבח, לבשל, לשטוף כלים ולארח, יש צורך לתכנן את סביבת המטבח כך שתתאים לפעילות השוקקת. לרוב המטבחים יש נטייה טבעית להפוך עד

בישראל ישנם לא מעט שירותי בדק בית מקצועיים והסיבה לכך נעוצה בצורך של ממש. שוק הנדל”ן הישראלי הינו אחד מהשווקים הערים ביותר מסוגו. עם או

מבנים ציבוריים מאכלסים ציבור רב השוהה בהם. גם בתי חולים שייכים לקטגוריה זו. יחד עם זאת, ישנו מספר לא קטן של בתי חולים אשר הוקמו

מזל טוב! אתם נכנסים לדירה חדשה. בין אם היא נרכשה על ידי קבלן או שמדובר בדירת יד שניה (או שלישית וכו’) חשוב לבצע מטעמכם בדיקה

בדיקת בית או כפי שהיא נקראת בעגה המקצועית ביקורת מבנים או “בדק בית” ,מוכר היטב לכל מי שביקש לרכוש דירה או בית חדשים, משפץ בית

רכישה של דירה היא ללא צל של ספק משמעותית ויקרה במיוחד. דירה מיד שנייה אמנם מגיעה עם תג מחיר נמוך יותר מאשר דירה מקבלן, אבל

רישיון עסק – חובה לכל עסק חדש במהלך החיים כולנו מנסים ללא הפסקה להתפרנס ולפרנס את משפחותינו בדרך כזו או אחרת. מרבית האנשים מעדיפים את

תחשבו על זה רגע: הריצוף הוא האלמנט הבולט ביותר בכל הבית. נמצא בכל מקום ובכל חדר. לכן ליקוי בניה בריצוף הוא מהבולטים יותר. הריצפה נרטבת

השקעתם את מיטב כספכם בדירה הזאת. לקחתם עליה משכנתא לא קטנה. דמיינתם כיצד תסדרו את חדר המגורים, שיפצתם את המטבח והפכתם את המקום הזה שנראה

מאת: עקיבא פשקוס לרוב האנשים כשמתכננים לקנות בית עומדות שתי אפשרויות מרכזיות בהחלטה. לקנות בפרויקט מוכר ע”י חברה מוכרת ולקנות מן המוכן, או לשכור קבלן

עד לשנים האחרונות היה נדיר לשמוע שאנשים מבצעים בדיקות בדק בית, אולי היו עושים זאת באופן כזה או אחר, אולם מבלי להכיר את המושג בדק

אחד הנושאים הבעייתיים ביותר איתם עלינו להתמודד עם מעבר לדירה מיד שנייה או דירה חדשה, הוא נושא נזילות ואיטום. נזילות מי גשמים המתגלות במיוחד בימי

כראי לתהליכים צרכניים שעברו על החברה הצרכנית הקפיטליסטית, ניתן לראות את תחום בדק הבית ובקורת המבנים לאיתור ליקויי בניה. תחום מתפתח זה של בדק בית

השקעה גדולה כל כך כרכישת דירה יכולה להיפגם ברבדים שונים בעטיים של ליקויי בנייה. ליקויי בנייה אלו מתגלים בדרך כלל בצורה מוסדרת ומפורטת בהליך בדק

כאשר שומעים את המושג “בדק בית”, עולה אצל מרבית האנשים האסוציאציה של ליקויי בנייה, ביקורת מבנים,בדיקות מהנדסים וכד’. ואכן, בדק בית פירושו (בין היתר) בדיקה

אחד הנושאים החשובים ביותר אותם יש לבצע בטרם נכנסים לדירה מיד שנייה, ולאחר פינוי הדיירים הנוכחיים, הוא בדק בית. בדק בית במטרה לאתר ליקויי בניה,

אף אחד מאיתנו לא היה רוצה לגלות ליקויי בנייה בדירה החדשה שאליו הוא עומד לעבור, בין אם מדובר בקירות הבנויים שלא לפי התקן, בטיח מתקלף

בדיקת בדק בית המתבצעת בטרם רכישת דירה, עשויה להשפיע על המשך המשא ומתן, ואף להביא לידי ביטול העסקה כולה. אך מה בנוגע למצב של בדיקת

מעבר אל דירה חדשה הוא סימן של התחלה חדשה, ובדרך כלל שמחה ומבורכת, בין אם מדובר בזוג צעיר שעושה צעד חשוב ועובר לגור יחד, ובין