איתור נזילות בעיות נפוצות שלרוב ניתן למנוע על ידי בדק בית איטום רטיבות. בדק בית מקצועי יבדוק בעיות איטום קירות על ידי מומחה איטום רטיבות לבית. זהו עניין חשוב דיו על מנת להגדיש לו את הזמן הנדרש לפני השלמת עסקב או בזמן הסמוך ביותר שניתן לחשד בבעיה.
בתחום בדק בית איתור נזילות בעיות נפוצות בנושא ואיטום רטיבות הם עניניים עיקריים ומכריעים בקניית או שכירת בית.
מומחה איטום רטיבות – איתור נזילות בעיות נפוצות
איתור נזילות הכרחי על מנת למנוע בעיות רטיבות – איטום ונזילות הן מליקויי הבנייה הרווחים והמטרידים ביותר.
ארד בדק בית מציעה פתרונות מותאמים למקרים שונים של בעיות רטיבות:
איתור נזילות בעיות נפוצות
מומחה איטום רטיבות – בדיקת רטיבות וחוות דעת מומחה ע”י מהנדס המיועדת לבית משפט, כולל אמדן עלויות לתיקון.
מיועד למקרים הבאים:
א) בעלי דירות חדשות מקבלן
ב) רוכשי דירות יד שנייה – לפני רכישה
ג) רוכשי דירות יד שנייה – לאחר רכישה (תביעה מול המוכר)
ד) סכסוכי שכנים
ה) תביעות ביטוח
איתור נזילות ובעיות איטום עם מומחה איטום רטיבות יספק הנפקת דוח הנדסי מפורט, שאותו ניתן להגיש לבעל מקצוע לתיקון (אפשרות להפניה לבעלי מקצוע מתאימים). מיועד לכל מקרה בו נדרש תיקון ישיר ע”י הדייר (ללא תביעה)
בעיות איטום קירות
איתור נזילות ממרזבים, כולל תיקון במקום ע”י טכנולוגיה ייחודית.מיועד למצבים בהם מתגלה נזילה ממרזב. בעיות עיבוי המתבטאות בעובש ועיבוי מים על גבי קירות וחלונות – בעיות איטום קירות.
חוות דעת מומחה המיועדות לבית משפט / או לתיקון ע”י הדייר.
איטום רטיבות – כיצד בארץ שאינה משופעת במים, נמצאים ליקויי איטום ורטיבות במקום הראשון מבין ליקויי הבנייה? רטיבות, נזילות, עובש, עיבוי, הן תופעות מוכרות כמעט לכל דייר. ליקויי איטום ורטיבות גורמים להרס מצטבר עד למצב שקשה לתקן, פגיעה רציפה באיכות החיים ובמקרים מסוימים למחלות ראומטיות.
איתור נזילות בעיות נפוצות – פעמים רבות נתקלים מהנדסינו בבעיות רטיבות שטופלו בדרך שאינה ראויה (בעיקר ע”י טיוח וצביעה) ובכך גרמו להחרפת הבעיה ע”י מוקדי הרטיבות שהמשיכו בפעולתם. מסתבר כי למרות (ואולי אף בגלל) שארצנו אינה משופעת בגשמים, בעיות איטום ורטיבות נפוצות ביותר ומהוות את אחד הליקויים השכיחים ביותר בדירות יד ראשונה הנמסרות לדיירים ישירות מקבלנים ובוודאי בדירות יד שנייה שכבר הספיקו לעבור כמה וכמה חורפים בחייהן…
להסבר על תופעת העיבוי והשלכותיה
להסבר על חדירת רטיבות ממרפסות
להסבר על בעיות רטיבות בבניינים משותפים
להסבר על רטיבות במבנים טרומיים
רטיבות כתוצאה ממקור מים חיצוני
מקור מים חיצוני הנו לרוב מי גשם החודרים למבנה כתוצאה מאיטום לקוי. מקומות אופיניים לחדירת רטיבות הנם: בעיות איטום קירות – מרפסת, גינה, קירות חוץ וגג. איטום לכל אחד מהאלמנטים הללו מתבצע באופן מיוחד עפ”י תקן ישראלי מתאים. אי עמידה בתקן ו/או בתהליך עבודה נאות עלול לגרום לפגם באיטום ולחדירת מי גשם אל תוך המבנה.
מומחה איטום רטיבות | איתור נזילות בעיות נפוצות | איטום רטיבות | בעיות איטום קירות
רטיבות כתוצאה ממקור מים חיצוני
מקור מים חיצוני הנו לרוב מי גשם החודרים למבנה כתוצאה מאיטום לקוי. מקומות אופיניים לחדירת רטיבות הנם: מרפסת, גינה, קירות חוץ וגג. איטום לכל אחד מהאלמנטים הללו מתבצע באופן מיוחד עפ”י תקן ישראלי מתאים. אי עמידה בתקן ו/או בתהליך עבודה נאות עלול לגרום לפגם באיטום ולחדירת מי גשם אל תוך המבנה.
תוצאות בעיות רטיבות
רטיבות המתפשטת במשך הזמן גוררת עמה, מלבד המפגע האסתטי הברור לכל, מפגעים חמורים נוספים: עליה בלחות בדירה, הגברה של בעיות אלרגיות מסוימות ומחלות ראומטיות, עובש ומיקרואורגניזמים נוספים, הווצרות ריחות לא נעימים, פגיעה בריהוט, פגיעה בבידוד התרמי, פגיעה בחומרי הבנייה (כגון- עץ, גבס, טיח, מתכות ועוד), במקרים חמורים פגיעה בזיון הברזל שבבטון וכתוצאה מכך פגיעה ביציבות המבנה.
רובן המכריע של הבעיות יימנע עם הזיהוי הנכון והמוקדם של מקור הרטיבות. קשה להגזים בחשיבות רבה למעקב אחר בעיות רטיבות ועיבוי על מנת לצמצם במידת האפשר נזקים.
לאור הנתח הגדול של בעיות הרטיבות מכלל ליקויי הבנייה הקיימים בדירות ומבנים בארץ, הקימה ארד ביקורת מבנים מחלקה ייחודית המטפלת באיתור,
זיהוי ומתן פתרונות מעשיים מתאימים לבעיות רטיבות.
המחלקה מנוהלת ע”י מהנדס בכיר בעל הכשרה ייחודית מהטכניון בנושאי בעיות רטיבות.
