בדיקת מחסן
עסוקים מאד עם קבלת הדירה ולפעמים המחסן מקבל יחס שולי.
אך לאחר אכלוס ואכסון חפצים במחסן, לעיתים מתגלות בעיות, שתיקונם דורש מאמץ רב, שלא לדבר על הנזק לחפצים.
אחת הבעיות הנפוצות הנה:
בעיית הרטיבות במחסן
המחסן בדרך כלל נמצא באזורים תת-קרקעיים כגון החניון.
אזור זה מטבעו יותר חשוף לחדירת איטום.
איטום קירות חיצוני לקוי.
חדירת רטיבות אל תוך המבנה מנוגדת באופן מפורש לתקנות התכנון והבנייה ולתקן ישראלי. הפיתרון במקרה כזה יהיה או על ידי הזרקות או במקרים חריפים על ידי חשיפת הקיר החיצוני מבחוץ ואיטום מחודש.
הצפה
לעיתים רטיבות במחסן נובעת עקב הצפה שהתרחשה בבניין בהמהלך הבנייה ולאן המים התנקזו? לחלק התחתון של הבניין – אגף המחסנים.
מים אלו מחלחלים דרך המישקים שבין המרצפות אל תוך מצע הסומסום ושם נשארים לאורך זמן רב. זמן הייבוש הטבעי של מים מתחת לריצוף הנו בין שנה לשלוש שנים.
במקרים כאלו, נדרשת פתיחת מרצפות והחלפת מצע הסומסום הרטוב.
עיבוי (עובש) במחסן
בעיית העיבוי הגורמת לתופעה הבלתי נעימה – עובש, הנה אחת מהבעיות הקשות ביותר לפיתרון.
עובד מצטבר על הקירות, התקרה ובסופו של דבר על גבי חפצים המאוכסנים במחסן.
אך דווקא במחסן לעיתים הבעייה פתירה.
בעיית עיבוי נובעת או מחוסר בבידוד תרמי או מחוסר באוורור ועיתים שניהם ביחד.
רוב בעיות העיבוי במחסנים נובעות מחוסר באוורור מספק.
באגף המחסנים אמורה להיות מערכת אוורור טבעית או מלאכותית.
מערכת טבעית בצורת חלונות רפפה באגף המחסנים עצמו ודלתות מחסנים בעלות רפפה המאפשרות חדירת אוויר צח למחסנים הפרטיים.
מערכת מלאכותית של מפוח המאוורר את אגף המחסנים מספר פעמים ביום. מומלץ לבדוק אם המפוח אכן מכוון לפעול מספר פעמים ביום למשך זמן מספק.
כאשר אף אחת משתי המערכות הנ”ל איננה פעילה או קיימת כמעט בטוח שתהיה בעיית עיבוי בתקופת החורף.
דלת המחסן
דלת המחסן צריכה להיות פונקציונאלית. על הדלת ועל מלבן הדלת (המסגרת) להיות מפולסים כך שהדלת תיסגר כראוי כנגד המסגרת ושלא תתחכך ברצפה.
על הרצפה להיות מפולסת כדי למנוע חיכוך של הדלת ברצפה.
על הדלת להיות ממוספרת עם מספר המחסן באופן שהמספר לא יתנתק.
על הדלת להיות בעלת גימור תקין ואסתטי.
כאמור למעלה, על הדלת להיות עם אפשרות לחדירת אוויר צח ע”י רפפות המותקנות בדלת עצמה או חלון רפפה המותקן מעל הדלת.
