בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה חדשה מקבלן או לפני רכישת דירה יד שניה הפכה כבר לשירות נפוץ ופופולארי, היום הציבור יש לו מודעות רבה יותר לנושא של איכות הבניה ואנשים לא ממהרים לרכוש היום דירה שהיא חתול בשק, אלא מעדיפים לרכוש דירה רק אחרי שהם מזמינים שירות בדק בית שבודק מהו מצבה ההנדסי של הדירה, והאם אין בה ליקויי בניה.
במסגרת בדק בית של דירה מתבצעת גם בדיקה של מצב המרפסת של הדירה, בדיקה כזו בודקת בין השאר את מצב האיטום במרפסת, ואת מצב הניקוז במרפסת, בנוסף לכך בודקים המומחים המבעים בדק בית האם יש סדקים במרפסת והאם יש בעיות של נזילה ורטיבות במרפסת, וכך הלאה והלאה.
במסגרת בדק בית של דירה מתבצעת גם בדיקה של מצב המרפסת של הדירה, בדיקה כזו בודקת בין השאר את מצב האיטום במרפסת, ואת מצב הניקוז במרפסת, בנוסף לכך בודקים המומחים המבעים בדק בית האם יש סדקים במרפסת והאם יש בעיות של נזילה ורטיבות במרפסת, וכך הלאה והלאה.
אילו בדיקות מבצעת חברת בדק בית במרפסת
• בדיקת מצב האיטום במרפסת –אחד המרכיבים החשובים של בדיקת בדק בית במרפסת הוא בדיקת מצב האיטום במרפסת , בבדיקה כזו יבדקו המומחים של חברת בדק הבית, האם האיטום בין החלק החיצוני של המרפסת לבין החלק הפנימי של הבית הוא איטום איכותי שמונע חדירת מי גשמים והאם האיטום במרפסת התבצע באמצעות חומרים איכותים שאכן מצליחים לבצע איטום יעיל, עוד פרמטר חשוב שיש לבדוק הוא הפרמטר של השיפוע שיש במרפסת , שמאפשר למים להתנקז בקלות ולצאת דרך המרזבים בקלות.
• בדיקת מערכת הניקוז הקיימת במרפסת- חברת בדק בית רצינית ומקצועית יודעת שאחד המקורות לנזקים הנגרמים במרפסת הוא מערכת ניקוז פגומה שאינה מצליחה לנקז את מי הגשמים היורדים על רצפת המרפסת, כאשר יש הצטברות של מי גשמים על רצפת המרפסת ואין ניקוז איכותי של המים הללו, יש חלחול של המים לרצפת המרפסת והדבר עלול לגרום לנזק חמור לרצפת המרפסת.
• איתור רטיבות סמויה –אחת הבדיקות המתבצעות במהלך בדק בית במרפסת היא בדיקה הנקראת בדיקת רטיבות סמויה זו היא בדיקה הבודקת האם קיימת במרפסת רטיבות סמויה שאינה גלויה לעין , ושעלולה להשאר סמויה זמן רב ולגרום נזק רב למרפסת ולהיחשף רק בעוד זמן רב.
• האם המרפסת אינה מוגדרת כמבנה מסוכן- חברת בדק בית שמוטל עליה לבדוק את מצב המרפסת צריכה לבדוק האם המרפסת בנויה מחומרי בניה תקינים והאם מצבה של המרפסת הוא תקין ואין סכנה שהמרפסת אינה בתהליך של התנתקות מהמעטפת החיצונית של המבנה, ואין חשש להתמוטטות של המרפסת.
• איתור רטיבות סמויה –אחת הבדיקות המתבצעות במהלך בדק בית במרפסת היא בדיקה הנקראת בדיקת רטיבות סמויה זו היא בדיקה הבודקת האם קיימת במרפסת רטיבות סמויה שאינה גלויה לעין , ושעלולה להשאר סמויה זמן רב ולגרום נזק רב למרפסת ולהיחשף רק בעוד זמן רב.
• האם המרפסת אינה מוגדרת כמבנה מסוכן- חברת בדק בית שמוטל עליה לבדוק את מצב המרפסת צריכה לבדוק האם המרפסת בנויה מחומרי בניה תקינים והאם מצבה של המרפסת הוא תקין ואין סכנה שהמרפסת אינה בתהליך של התנתקות מהמעטפת החיצונית של המבנה, ואין חשש להתמוטטות של המרפסת.
כדאי שתדעו שלא כל בדיקות בדק הבית שנערכות במרפסות הן דומות משום שיש סוגים שונים של מרפסות שיש להן מאפיינים שונים, כך לדוגמא בדק בית של מרפסת שמש יהיה שונה מבדק בית של מרפסת מקורה, ואילו בדק בית של מרפסת שנסגרה והפכה לחדר יהיה כמובן שונה מבדק בית של מרפסת מדורגת.
