עסקאות נדל”ן במדינת ישראל, נחשבות לעסקאות מניבות ובטוחות, על אף העובדה כי השוק המקומי נמצא במעין בועת מחירים לנוכח הביקוש הרב לדירות, וההיצע הדל. עסקאות נדל”ן לא חייבות לבוא לידי ביטוי ברכישה של מספר רב של שטחי נדל”ן, בתים או דירות, אלא יכולות להתבטא אפילו ברכישה של דירה אחת במהלך החיים. ובכל מקרה, מדובר בעסקאות הכרוכות בהוצאות רבות ויקרות, מה שהופך את הסיכון בהן לגבוה במיוחד, בין אם מדובר באדם רב הון אשר מרבה לבצע עסקאות נדל”ן, או באינדיבידואל המבקש לרכוש דירה או בית לבני משפחתו.
בכדי להצליח בעסקת נדל”ן, חשוב מאוד לבחון את הנכס לפני רכישתו. במאמר הבא, נלמד כיצד תוכל חברת בדק בית לסייע לנו בבחינת נכס נדלן לפני רכישתו, ולשפר באופן משמעותי את אחוזי ההצלחה בעסקה.
ביקורת מבנים על ידי חברות בדק בית
אם כן, מה הוא בדיוק השירות לו נוכל לזכות בעת הפנייה אל חברות בדק בית, ולפני ביצוע עסקת נדלן לרכישת דירה או בית? חברות בדק בית, מעסיקות תחתן אנשי מקצוע רבים מהתחומים השונים הקשורים בענף הבנייה והתשתיות. מהנדס בדק בית, הוא למעשה אדם אשר הוכשר בכדי לבחון את הנכס לעומק ולאתר בו תקלות אפשריות אשר עשויות להשפיע על כשירותו ותקינותו לקראת הכניסה אל הבית למטרת מגורים או לכל מטרה אחרת, והוא זה אשר יגלה עבורנו את התקלות בהן לא נוכל להבחין בעין בלתי מקצועית.
אל תתנו למראה להשלות אתכם! גם בתים אשר לכאורה נראים תקינים לחלוטין, ואשר עברו לאחרונה שיפוצים מסוגים שונים, יוכלו להחביא תקלות רבות ושונות אשר יגרמו למצב שבו אין ברירה אלא להתחיל ולהשקיע שעות רבות וכספים רבים בשיפוץ ובתיקון הבית.
תקלות בצנרת הביוב ובצנרת המים לצורך הדוגמא, הן תקלות בהן לא ניתן להבחין ללא הבנה מקצועית, על כן בכדי לאתר אותן יהיה עלינו לפנות אל חברות בדק בית. אין גרוע מאשר לגלות תקלות בצנרת לאחר רכישת הדירה, שכן אז נידרש לעיתים קרובות לפנות את הדירה בכדי לבצע את עבודות השיפוץ והתיקון הנדרשות, ופעמים רבות אף נידרש להשקיע כספים רבים במהלך השיפוץ.
אם כן, למדנו כי בכדי לאתר תקלות סמויות מהעין, ניתן יהיה להשתמש בשירותיה של חברת בדק בית, אך כיצד בדיקה זו תוכל להשפיע על מחיר הדירה? ובכן, לאחר ביצוע בדק בית לדירה אותה אתם מתכוונים לרכוש, תוכלו להגיע עם ממצאיה אל המוכר, ולהציג בפניו את התקלות שנתגלו. היה ואלו תקלות אותן יוכל המוכר לתקן בכוחות עצמו, מה טוב, שכן אז לא תתבקשו להתמודד עם התיקונים בכוחות עצמכם. מאידך, תוכלו לבקש מהמוכר לתמחר על ידי גורם מצד שלישי את עלויות התיקונים, ולקזז את שווי התיקונים מערכה הכולל של הדירה.
