האחריות על ליקויי בניה בבית מוטלת על בעלי הדירה אך כאשר אין מדובר על בדק בית לפנים הדירה אלה על שיקולי המדינה להתאים מבנים לרעידות אדמה מדובר באחריות שלא צריכה להיות מוטלת רק על כתפיו של ועד בית או בעלי דירות אלה גם על המדינה.
השלטונות במדינת ישראל, מודעים היטב לבעייתיות אשר עשוי להיווצר במדינת ישראל, במקרה של רעידת אדמה, וזאת לנוכח העובדה כי קיימים בישראל מבנים רבים אשר הוקמו לפני מספר רב של עשורים, קודם להנהגתו של תקן ישראלי לבנייה 413, אשר מנחה את קבלני הבנייה כיצד יש לפעול בכדי להקים מבנים אשר יוכלו לעמוד בפני נזקיה של רעידת אדמה.
מיקומה הגיאוגרפי של מדינת ישראל, מציב אותה ברמת סיכום גבוהה ביותר בפני רעידות אדמה משמעותיות אשר עשויות לפקוד את אזורינו.
בכדי לשפץ ולתקן את המבנים הישנים במדינה, הקימה זו תכנית מתאר ארצית, הידועה בשמה תמא 38, אשר באה לידי ביטוי בתמריצים שונים אשר יוכלו לזכות בהם הדיירים אשר ימצא כי מבנה מגוריהם עומד בקריטריונים אותם הציבה הממשלה.
במאמר הבא, נבחן כיצד נוכל להסתייע בשרותיה של חברת בדק בית, בכדי לבחון את האפשרות לבצע במבנה בו אנו מתגוררים שיפוצים נרחבים, ולשדרג את המבנה באמצעות ההטבות המוצעות לאזרחים על בסיס תכנית זו.
מה היא חברת בדק בית?
ובכן, חברות בדק בית משרתות את הציבור הרחב בעיקר כאשר מדובר ברכישה של דירות מיד שנייה. בכפי שאינכם ממהרים לרכוש רכב מיד שנייה לפני שליחתו אל מכון בדיקה מטעמכם, לא יהיה זה נבון לרכוש נכס כה יקר בטרם בחנתם את מצבו. בדיוק לשם כך, קיימות חברות בדק בית. חברות בדק בית, מעסיקות אנשי מקצוע מהתחומים השונים בענף הבנייה והתשתיות, ועל ידי זימון ביקור בדק בית בדירה מיד שנייה אותה אתם מתעתדים לרכוש, תוכלו לבחון את מצב הדירה, ואף להשתמש בתוצאות הבדיקה בכדי להשפיע על מחיר הדירה הסופי.
הבדיקות אשר מבצעות חברות בדק בית בדירה כוללות בדיקות שתיות, לרבות תשית החשמל, תשתיות המיזוג והחימום, תשתיות הגז, ולמעשה, באמצעות ביקורת בדק בית תוכלו לגלות את כל התקלות הסמויות מהעין בדירה. למעשה, אין דרך אחרת מאשר באמצעות בדיקת בדק בית לגלות תקלות סמויות אלו, אשר עשויות להשפיע באופן משמעותי הן על מירה של הדירה, והן על איכות חייכם, היה ותרכשו דירה אשר בדיעבד יתגלו בה תקלות רבות הדורשות שיפוצים נרחבים.
מה לחברות בדק בית ולתוכנית תמא 38?
ובכן, בדיקת בית על ידי מהנדס קונסטרוקציה מטעם חברות בדק בית מקצועיות, תוכל לבחון באם המבנה בו אתם מתגוררים,
הוקם תוך הקפדה על תקן ישראלי 413.
אמנם, על פי הגדרות תמא 38 כל מבנה אשר הוקם קודם לשנת 1974 הוא מבנה אשר לא נבנה
על בסיס תקן זה, יחד עם זאת, הטמעתו של התקן בבנייה הישראלית ארכה זמן ממושך,
ופעמים רבות ניתן להיתקל במבנים,
אשר על אף העובדה כי הוקמו לאחר כניסתו לתוקף של התקן, לא נבנו על פיו.
