רכישת דירה או בית היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר שאדם מקבל בחייו. עם זאת, המציאות מראה כי מעל 90% מהדירות החדשות בישראל סובלות מליקויי בנייה, בעיות בטיחות, רטיבות או מפגעים אסתטיים. כיצד ניתן להבטיח שהנכס שאתם רוכשים עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר? התשובה היא בדק בית מקצועי.
חברת ארד בדק בית, בהנהלתו של המהנדס רון ארד, מספקת שירותי בדיקת דירות, שטחים משותפים ומבני ציבור ברמה הגבוהה ביותר מאז שנת 2001. מטרתנו היא להבטיח שתקבלו את מה שרכשתם – דירה איכותית ותקינה שתספק לכם הנאה, איכות חיים ותמורה מלאה לכספכם.
מהו דוח בדק בית?
דוחות בדק בית או דוח ליקויי בניה הוא מסמך מקיף המתעד את מצבו של נכס לאחר בדיקה יסודית שבוצעה על ידי מהנדס מומחה. הבדיקה כוללת סקירה ויזואלית של הנכס, בדיקות ידניות ושימוש במכשור מתקדם לזיהוי ליקויים ופגמים שאינם נראים לעין.
דוח בדק בית מקצועי אמור לכלול התייחסות לכל מערכות הבית העיקריות, כגון:
– שלד הבניין ויציבותו
– איטום ובידוד
– מערכות אינסטלציה וניקוז
– מערכות חשמל
– מערכות אוורור וחימום
– ריצוף וחיפויים
– נגרות ומסגרות
– דלתות וחלונות
חשוב להבין כי בדק בית שונה מפעולות פיקוח אחרות, כגון פיקוח בנייה או פיקוח עבודות שיפוצים. בדק בית מתמקד במצבו הנוכחי של הנכס ובזיהוי ליקויים קיימים המנוגדים לתקנים ישראליים וחוקים נוספים אליהם מחוייב הקבלן מתוקף חוק המכר, בעוד שפעולות פיקוח אחרות עוסקות בעיקר בהשגחה על תהליך הבנייה או השיפוץ עצמו.
יתרונות השימוש בדוח בדק בית מפורט
1. זיהוי מוקדם של ליקויים: דוח בדק בית מאפשר לכם לזהות ליקויים ובעיות בשלב מוקדם, עוד לפני שהם הופכים לבעיות גדולות יותר ויקרות יותר לתיקון.
2. חיסכון בעלויות: תיקון ליקויים בשלבים מוקדמים עשוי לחסוך לכם עלויות משמעותיות בהמשך הדרך. טיפול מידי במפגעים כגון רטיבות, סדקים או ליקויי איטום יכול למנוע נזקים חמורים יותר בעתיד.
3. שיפור בטיחות ואיכות החיים: ליקויי בנייה עלולים לא רק לפגוע באיכות החיים של הדיירים, אלא גם להוות סכנה לבטיחותם. דוח בדק בית יסייע לכם לזהות ולתקן מפגעים בטיחותיים ולהבטיח סביבת מגורים בטוחה ובריאה יותר.
4. הגנה על ההשקעה שלכם: רכישת נכס היא השקעה כספית משמעותית. עריכת בדק בית מפורט תבטיח שאתם מקבלים תמונה מלאה של מצב הנכס ושל ההשקעה הנדרשת לשיפורו ולשימורו לאורך זמן.
מבנה של דוח בדק בית מקצועי
חוות דעת של בדק בית מקצועי צריך להיות מובנה בצורה בהירה וקלה להבנה. היא אמורה לכלול את הפרקים הבאים:
1. מבוא: הסבר קצר על מהות הבדיקה, פרטי הנכס הנבדק ופרטי עורך הדוח שרצוי שיהיה מהנדס בניין.
2. ממצאים: פירוט מפורט של כל הליקויים והממצאים שנתגלו במהלך הבדיקה, כולל תיאור הבעיה, מיקומה ורמת החומרה שלה.
3. תמונות: לכל ליקוי משמעותי חייבת להיות תמונה ברורה המדגימה את הבעיה. התמונות מסייעות להבין את מהות הבעיה ואת היקפה.
4. המלצות לטיפול: לכל ליקוי שנמצא, על חוות הדעת לכלול המלצות מפורטות לדרכי הטיפול האפשריות. ההמלצות צריכות להתייחס לדרגת הדחיפות של הטיפול ולתת אומדן ראשוני של עלויות התיקון.
בין הממצאים הנפוצים בדוחות בדק בית ניתן למנות: רטיבות ונזילות, סדקים בקירות ובתקרות, ליקויי איטום, ליקויי חשמל ואינסטלציה, בעיות ביציבות ובקונסטרוקציה, פגמים באלומיניום ונגרות ועוד.
תהליך הזמנת דוח בדק בית מקצועי
1. בחירת חברה מנוסה ואמינה: בחרו חברה בעלת ניסיון רב בביצוע בדקי בית, המעסיקה מהנדסים ומומחים מוסמכים. רצוי שבראש החברה יעמוד מהנדס ראשי מנוסה בבתי משפט ומוכר בתחום. קיראו המלצות ובדקו את המוניטין של החברה לפני שאתם מתקשרים איתה.
2. הכנת הנכס: ספקו לבודק תוכניות בנייה ומסמכים רלוונטיים אחרים.
3. קבלת הדוח וסקירת הממצאים: לאחר הבדיקה, תקבלו דוח מפורט ובהיר. קראו את הדוח בעיון, ואל תהססו לפנות לבודק בכל שאלה או הבהרה נדרשת.
דגשים חשובים בבחירת חברת בדק בית
כדי להבטיח שאתם מקבלים שירות אמין ומקצועי, שימו לב לנקודות הבאות בעת בחירת חברה לביצוע בדק הבית:
-בראש החברה עומד מהנדס מנוסה של לפחות 25 שנה עם ניסיון עשיר בבתי משפט.
– ניסיון רב בתחום: ודאו כי לחברה ולצוות המומחים שלה יש ניסיון מוכח בביצוע בדקי בית בסוגי נכסים כדוגמת הנכס שלכם.
– מוניטין והמלצות: בדקו המלצות וחוות דעת של לקוחות קודמים, כדי להיות בטוחים שהחברה מספקת שירות אמין ומקצועי.
– ציוד מתקדם ושיטות בדיקה מהימנות: וודאו כי החברה אותה תבחרו עושה שימוש בכל הציוד הנדרש והמתקדם ביותר, מה שמבטיח תוצאות בדיקה איכותיות יותר. לצד זאת, יש לשים לב כי החברה עושה שימוש בשיטות בדיקה אמינות ומוכחות.
ארד בדק בית
בדק בית מקצועי הוא השקעה חכמה שמגנה על הנכס היקר ביותר שלכם. עם אלפי דו”חות בדק בית מאחורינו וניסיון של למעלה מ-20 שנה, ארד בדק בית היא הבחירה המובילה לבדיקת נכסים בישראל. אנו מזמינים אתכם ליצור קשר ולהבטיח שהדירה החדשה שלכם תהיה בוודאות הבית עליו חלמתם.
לפרטים ומידע נוסף לחצו >>>כאן<<<
ליצירת קשר ושיחה עם נציג – חייגו: 077-670-4444
