ליקויי בניה – איטום חלק ב

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק ב’

מאת: מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית

כהמשך למאמר הקודם בו הוזכרו עקרונות מרכזיים באיטום תת קרקעי ,
נעסוק בחלק זה של המאמר במערכות איטום .
כמו כן יעסוק המאמר בנקודות כשל נפוצות באיטום היוצרות ליקויי בניה
ומתגלות חדשות לבקרים בבדיקה הנדסית שעורכים מהנדסי בדק בית.

מערכות איטום מקובלות

קיימות מערכות איטום שונות ומשונות . להלן מערכות האיטום המקובלות:

בטון אטום (ראה להלן התייחסות מפורטת).
יריעות ביטומניות (לשימוש בגגות ומשטחים גדולים).
יריעות PVC (לדוגמא, איטום מנהרות).
יריעות בנטונייט.
חומרים מותזים או במריחה (אזורים קטנים או קירות).
יריעות HDPE (בשימוש באירופה וארה”ב).

האם בטון אטום למים?

תיאורטית כן אך מעשית בשטח לא.
בתנאי בקרה מדוקדקים ניתן לבצע בטון אטום.
על הבטון להיות ביחס צמנט/מים מתאים, עם תוספים מתאימים, לצקת אותו בגובה מתאים עם ריטוט רציף.
יש לבצע את הפסקות היציקה בצורה מושלמת ולקוות שתערובת הבטון הגיעה בזמן מהמפעל ובתערובת המתוכננת.
יש להחליק את הבטון ולבצע אשפרה מתאימה.
פעולות אלו קשות לביצוע בתנאי שטח ולרוב אינם מבוצעות באופן מושלם.
אי לכך, רוב הבטונים היצוקים באתר אינם באמת אטומים.

נקודות כשל המובילות לליקויי בניה וליקויי איטום תת-קרקעי

1. מקבצי צנרת החודרים מהקיר.
לא ניתן לאטום חדירת צינורות צמודים בקיר או בתקרה.
פרט זה לעיתים רבות נשכח מעיני מנהל הפרויקט כשקבלן האינסטלציה שאינו מודע לנושא האיטום מבצע הכנות ביציקת הבטון למספר צינורות צמודים.
אטימת חדירת צנרת בקיר או תקרה/רצפה אינה פשוטה ודורשת פרט איטום מיוחד שבפני עצמו אינו פשוט לביצוע. כל שכן, כאשר מדובר בצינורות צמודים שהגישה סביב כל אחד נהפכת בלתי אפשרית.

2. חיבור רצפה – קיר
פרט האיטום בחיבור רצפה-קיר נראה נהדר על התכנית. מוטות הזיון שבבטון ממוקמות במיקום המדויק, קווי הבטון ישרים והכל בסדר.
בפועל, קורה פעמים רבות שברזל הזיון שבקיר יורד למטה בעוד רשת הברזל שברצפה עולה למעלה.
נוצרת צפיפות גבוהה של מוטות ברזל בחיבור הרצפה-קיר וביציקה הבטון אינו חודר דרך מעטה מוטות הברזל והרשת הצפופים. נוצרת סגרגציה בבטון והדרך לחדירת מים נסללת.

3. סומכים יתר על המידה על איטום הבטון
לעיתים, עקב שיקולים כלכליים וניסיון קצר, סומך המתכנן על הבטון כחומר איטום.
הרחבנו בנושא זה לעיל ואין צורך להרחיב עוד.
יצוין בכל זאת, שמתכננים רבים מודעים לבעייתיות שבביצוע בטון אטום וסוברים שבאזורים בהם תתגלה רטיבות ניתן יהיה לבצע הזרקות בטון מבפנים ולאטום.
ניסיוננו מראה שהזרקות לא תמיד פותרות את הבעיה ועלותן יקרה.