אז מה זה הסדק שנתגלה בקיר? בעיה אסטתית או התראה לפני בעיה רצינית באמת? רבים שואלים עצמם את השאלה למראה סדקים שנתגלו בקיר ביתם. האם מדובר בבעיה אסתטית בלבד או בעיה קונסטרוקטיבית המהווה ליקוי בנייה חמור. בכל מקרה, סדקים גורמים לעגמת נפש, בייחוד לאחר כניסה לבית חדש, או אחרי שיפוצים. חבל, השקעתם את מיטב כספכם בבית. להלן רשימה בנושא והסברים. תורת הסדקים…
הסדק משחרר
מקורם של מרבית הסדקים הוא רגישות לתנאי אקלים, שיטות ביסוס מבנה, הבדלים של תכונות חומרי הבניה השונים, גמישות המבנה ושיטות ביצוע הבניה. אלה לא ליקויי בנייה.
האם תנאי אקלים עלולים לגרום לליקוי בנייה? קירות המבנה החיצוניים והגג חשופים ישירות למזג האוויר, להבדלי טמפרטורה בין חום לקור, חורף וקיץ וכן בין יום ללילה. בנוסף, קיימים גם הפרשי טמפרטורה בין פנים המבנה לבין החוץ.
כל אלה גורמים למעטפות החיצונית של המבנה להתחמם ולגרום להליך שנקרא התפשטות. זו גורמת לסדיקה בין אלמנטים שונים כגון קיר בטון וקיר בלוקים. כאשר מבוצע חיבור תקני ביניהם, ההתפשטות לא יוצרת סדק.
תופעה זו היא למעשה סדיקה טרמית, הנובעת מהפרשי טמפרטורה, כאמור. שיעורי סדיקה גבוהים נמצא באיזורי החיבורים, באופן טבעי – בין הקיר לגג הרעפים, ובמבנים בעלי גג בטון בהם לא טיפלו כיאות או בין אלמנטים שונים כאמור.
מרביתם של סדקים אלה אינם בעלי השפעה על יציבות המבנה, אלא פשוט רק מפגע אסתטי. אז מה עושים?
1.שאפו לאיוורור טוב של חלל הגג – אשנבי איוורור, איוורור מכני וכד’. רפדו את רצפת חלל הגג בחומר בידודי כגון צמר סלע.
2.מבני גג בטון – הקפידו על תחזוקה שוטפת, סיוד שנתי. התחזוקה מפחיתה משמעותית פגעים כתוצאה מהגברת כושר ספיגת החום של הגג.
3.צרו ניתוק בין טיח התקרה לטיח הקיר שמתחתיה. בכך תתאפשר תזוזה קלה בין חלקי המבנה. גמישות זו תביא לכך שההשפעה הטרמית תיבלע בתוך החתך ולא ייגרם סדק נוסף.
4. סדק בין אלמנטים ניתן לתקן ע”י חריצת הסדק ומילוי בחומר גמיש.
ליקויי בניה – בגלל ביסוס המבנה
כאן כבר מדובר על יותר מסדק, אלא על ביסוס מבנה שלא נעשה כיאות. כיום שיטות הביסוס המובילות הן פלטות בקרקע חולית וכלונסאות בקרקע חרסיתית. בדק בית מקצועי יאבחן זאת.
כאשר מדובר בכלונסאות, אם הכלונסאות מתוכננות באופן לקוי או לחלופין הביצוע אינו תואם לתכנון באחד או יותר מהכלונסאות, למשל אם כלונס לא ארוך מספיק או קוטרו קטן מהנדרש, נוצרת שקיעה דיפרנציאלית, “המושכת” את הבית לכיוןן הכלונס הלקוי. דבר זה יוצר סדק קונסטרוקטיבי.
גורם נוסף לסדיקה קונסטרוקטיבית הנו ניקוז לקוי של החצר. מים המגיעים במגע עם הקרקע (בעיקר קרקע תופחת) עלולים לגרום לסדק קונסטרוקטיבי.
סדקים הנובעים מבעיה של שקיעת הביסוס יאופיינו בקווים אלכסוניים או מדורגים שעולים מתחתית הקיר, סמוך לעמוד הבניין ומגיעים עד חלק הקיר העליון. לרוב הסדקים יהיו עוברים (משני צידי הקיר). מדובר בשחרור מאמצים של המבנה. סדק זה כבר אינו בעיה אסתטית אלא הרבה מעבר לכך.
ליקויי בניה – גמישות
מאחר שהקירות והמחיצות בבנין הם חומרים קשיחים, הם אינם יכולים ל”התכופף” במקביל לרצפה.
התוצאה היא הרווח, המוכר ודאי לרבים מכם, הנוצר בין תחתית הקיר לבין פני הרצפה. בהחלט לא מראה מלבב… וההסבר לכך – המלט שמקשר בין בלוקי הקיר לא עומד בנשיאת מלוא המשקל של הקיר ואז נוצר סדק בהתאמה עם שעור השקיעה של הרצפה. סדקים אלה יימצאו לרוב מתחת לפינות של חלונות. גם סמוך לכבישים ראשיים המבנים נוטים לסבול מכך.
סדקים וליקויי בניה – סיכום
מרבית הסדקים במבנה אינם מסוכנים או מזיקים והם מהווים פגם אסתטי בלבד. יחד עם זאת, כדאי להתייחס לסדק בבניין כאל התרעה על מחלה קרבה, משהו שקורה בבניין שלכם שאין להתעלם ממנו.
לפיכך, כשמתגלה סדק לא ברור בדירה פנו למהנדס בדק בית מנוסה כדי לקבל חוות דעת וכדי להיות על הצד הבטוח.
