ליקויי בנייה על סדקים בקירות – סדקים בקירות בית חדש מהו בדק בית ועל מי האחריות לטפל בנושא סדקים בבית חדש – לא צריך להיות מומחה לתחום ביקורת מבנים על מנת לראות סדקים בקירות. מדובר באחת התופעות של ליקויי בניה השכיחות ביותר ואחת הסיבות שבגינן מזמינים מומחה בדק בית. כאשר אתם מגלים ליקויי בניה במבנה כלשהו, בין אם מדובר בבית או דירה או אפילו בעסק, אל תזניחו את המצב. חשוב לטפל בסדקים, להבין כיצד נוצרו, והאם דרושים שיפוצים דחופים, על מנת לתקנם ולהמשיך להשתמש במבנה בצורה בטיחותית.
מדוע נוצרים ליקויי בנייה בצורת סדקים בקירות?
בדק בית אינסטלציה ישנן אפשרויות רבות להופעתם של ליקויי בניה בצורת סדקים:
- מצב שבו לחות האדמה השתנתה בשל גורמים אקלימיים טבעיים, וגרמה להתנפחויות המבנה, להרחבה של יסודות המבנה, וכך להיווצרות ליקויי בניה בצורת בליטה של הקירות החיצוניים והיווצרות סדקים בעיקר סביב הפתחים. במצב כזה, יש לבצע שיפוצים של הפרדה בין הקרקע ובין רצפת הבטון.
- סיבה נוספת להופעת ליקויי בניה המתבטאת בסדקים בקירות היא הזזה של יסודות המבנה על ידי צמיחת שורשי העצים. שתילתם בקרבה רבה מדי למבנה אולי נראית תמימה בתחילה, אך עם הזמן ובשילוב לחות עשויים השורשים להרחיב את יסודות הקרקע ולהצריך טיפול נרחב של תיקון היסודות.
- סיבה טבעית נוספת להופעת סדקים היא חשיפה רבה של הקירות אל קרני השמש, העלולים לגרום להופעת סדקים והתרחבות הקירות עם הזמן.
- הגורם האנושי גם הוא משפיע על הופעתם של ליקויי בנייה כאשר מתבצע תכנון לקוי של היסודות, או ביצוע בלתי סימטרי של יסודות הבניין. במקרים של תזוזות לאורך הבניין, יסוד אחד שוקע יותר מהשני, גורם למשיכת המבנה כולו לכיוונו, וכך נוצרים סדקים אלכסוניים, שאינם נעלמים בעזרת תיקוני טיח, ומחייבים טיפול מקצועי כגון חיזוק יסודות.
- בנוסף, טיב הבטון גם הוא משפיע על הופעת ליקוי בניה במהלך קיבועו.
- גם היעדר התקנת רשת חיזוק בין אלמנטים שונים בזמן ההתקנה, וטרם שלב הטיוח, עלול לגרום להופעת ליקויי בנייה בצורת סדקים. מצב נוסף של הופעת סדקים הוא ליקוי בניה של התפשטות והתכווצות בין הקיר לתקרה. במצבים כאלו, לרוב יתקבלו סדקים מינוריים שהשפעתם על המבנה היא בעיקר אסתטית.
גיליתם ליקויי בניה מה עכשיו?
סדקים בבית חדש
מידע על – בדק בית מחיר
במידה וגיליתם ליקויי בניה וסדקים במהלך בדק בית עבור דירה טרם רכישתה, תוכלו להביא את העניין למשא ומתן מול הקבלן כשאתם מציגים לו מפרט טכני המחייב אותו מבחינה משפטית. כדאי להיעזר במומחה בדק בית כדי שיקרא את המפרט טכני בצורה מקצועית ולא יתן לקבלן להחליק תשובות. כדאי לבצע בדק בית גם בדירה יד שנייה כדי לדרוש מהמוכרים של הדירה לתקן או להוריד במחיר.
לא תמיד תוכלו להבחין בסדקים בדירה יד שניה,למשל אם סדק מוסתר ע”י קרניז דקורטיבי לאורך הקיר ,את הסדק הזה תגלו רק אחרי שהמוכרים מפנים את הדירה, ולעיתים מפרקים קרניזים אלו או שהסדקים מתפשטים מעבר לגבול הקרניז.
סדקים בקירות בית חדש – סדקים בבית חדש
במידה והתגלו ליקויי בנייה לאחר רכישת הדירה, בדקו האם האחריות של הקבלן עדיין בתוקף. החוק קובע, כי במידה והסיבה להופעת ליקויי בנייה היא אלמנטים קונסטרוקטיביים, הרי שאחריותו של הקבלן היא למשך שמונה שנים, אך במקרים מסוימים עשויה התקופה להתארך מעבר לכך, תוך התחשבות במידיות הדיווח על סדקים במבנה. כך או כך, כאשר אתם נתקלים בסדקים במבנה, ישנה חשיבות מכרעת לבצע אבחון הנדסי מקצועי ומקיף (ע”י מהנדס בדק בית), שיאתר את מקור הבעיה ויזרז את הליכי הפתרון, על מנת לבצע איטום מקצועי ולמנוע חדירת מים דרך הסדקים, שעלולה להביא להרס רב יותר של המבנה.
סדקים בקירות בית חדש ואיך מתמודדים? סדקים יכולים להוביל למפגעי בטיחות ולבעיות איטום ורטיבות בהמשך הדרך. חשוב לבצע בדיקת סדקים בבית חדש באופן מקיף על מנת לעלות על מחדלים שאינם תמיד בולטים לעין. חברת בדק בית מקצועית תדע כיצד לפעול והיכן לחפש כך שלא יתפספסו ליקויים ולא יהיו “הפתעות” לא נעימות בעתיד. שימו לב כי כאשר מתקשרים עם חברה במתמחה במציאת ליקויים יש לוודא שהיא חברה מבוססת וותיקה בעלת הניסיון הנדרש ללוות אתכם בהליך מתחילתו ועד קבלת המגיע לכם ומיצוי הזכויות שלכם
ליקויי בנייה על סדקים בקירות | סדקים בקירות בית חדש | סדקים בבית חדש
