ליווי בדק בית בתהליך תמא 38 היינו קריטי להצלחת ההליך. ליווי דיירים בתהליך תמא 38 משנה את התהליך כולו ומאפשר סיכוי גבוה להצלחה. תמ”א 38 בדק בית ארד בעל ניסיון בתחום ליווי דיירים תמ”א 38 כבר שנים רבות ומספק ליווי בדק בית תמ”א 38 מתחילת הפרויקט ועד סופו
ליווי בדק בית בתהליך תמא 38 ולמה חשוב ליווי דיירים בתהליך תמ”א 38
מדינת ישראל מאפשרת בשנים האחרונות לתושבי המדינה, לפעול בכדי לבצע חיזוק למבנים בהם הם מתגוררים, ואשר הוקמו קודם לשנת 1975, שנת כניסתו לתוקף של התקן הישראלי המכווין את הקבלנים והאדריכלים כיצד יש לנהוג בכדי להקים מבנים אשר יעמדו בפני נזקיהן האפשריים של רעידות אדמה באזורינו. פעולת חיזוק מבנים מפני רעידת אדמה היא מורכבת למדי, ודורש התערבות של אנשי מקצוע מתחום ההנדסה והאדריכלות, ודורשת בדיקה הנדסית במשך פעילותו של הקבלן, בכדי לבצע בדיקת בניה ובכדי לוודא את יעילות ומקצועיות הבנייה ועמידתה בתנאים אשר הוכתבו על ידי האדריכל ומהנדס הקונסטרוקציה באמצעות מפרט טכני.
לווי הנדסי למומחה בית המשפט כולל ליווי בדק בית בתהליך תמא 38 עם חברות בדק בית, תמ”א 38 בדק בית הן חברות המספקות שירותי ביקורת מבנים ובדיקות בדק בית למבנים או דירות יד שנייה במהלך ביצוע שיפוצים, או לקראת כניסה אל דירה בכדי לאתר ליקויי בניה. חברות בדק בית, מעסיקות כדרך קבע אנשי מקצוע מענף הבנייה ומהנדסים, אשר יוכלו לבקר את עבודתו של הקבלן בתוך שלבי השיפוץ ולאחריו. במאמר הבא, נבחן את החשיבות של שימוש בשירותיה של חברת בדק בית בעת ביצוע פעולות שיפוץ וחיזוק מבנים במסגרת תכנית מתאר ארצית 38.
בדיקה הנדסית של הקונסטרוקציה
ליווי דיירים בתהליך תמא 38 – אחד התנאים לזכאות להטבות תמ”א 38, הוא העובדה כי המבנה הוקם קודם לכניסתו של תקן 413 לבניה, כאמור, אשר מכווין את המהנדסים והאדריכלים בדבר עמידותו של מבנה בפני רעידות אדמה. עם זאת, ישנם מקרים בהם ניתן להוכיח כי על אף העובדה כי המבנה הוקם לאחר שנת 1974, הוקם זה בלי לעמוד בתקן האמור, וכי קיים חשש סביר לקריסתו בעת רעידת אדמה. מהנדס קונסטרוקציה, הוא הדמות המקצועית אשר תמונה בכדי לבחון באם אכן המבנה הוקם שלא על פי תקן זה, והוא זה אשר יגיש את ממצאיו אל הוועדה אשר תאשר את המבנה לזכאויות תמא 38.
היות ומדובר בביצוע פעולה כה עדינה, וחשובה לבסיסו של המבנה, אין להקל ראש בבחירת הקבלן אשר יבצע את העבודה, ויש לבחון אותו באופן שוטף על ביצוע עבודתו התקינה.
המיוחד בעבודת תמ”א 38 בבניינים הם אילוצים בגלל הבניין הקיים. לכן עלולים להווצר ליקויי בניה שהנם מנוגדים באופן בוטה לתקנות התכנון והבניה. הבדיקה ההנדסית תפריד בין ליקויים שאינם בטיחותיים או שייכים לקטגורי הנגישות לבין אלו שאינם כאלו, וזאת בנוסף לליקויי הבניה הרגילים הנמצאים בבניינים רגילים הנבנים כחדשים.
ליווי דיירים תמ”א 38
ליווי בדק בית תמ”א 38 בסיכומו של עניין,
מספר שנים שקיימים בשוק פרויקטים רבים של תמ”א 38 באזורים נרחבים ברחבי הארץ וזאת במקביל אל פרויקטים של בדק בית. כמקובל בימים אלו נהוג כי יזם פרויקט תמ”א 38 ידאג לבדיקת מהנדס שיפקח על הפרויקט מצד ומטעמם של בעלי הדירות וזאת על מנת לשמור על זכויותיהם ולקדם את האינטרסים שלהם.
חשוב להבין שזהו הכרח על מנת לשמור על הדיירים. לא פעם קרה כי בהעדר ליווי בדק בית תמ”א 38 וליווי לדיירים בנושא זה היו ליקויים שבדיעבד כמעט בלתי אפשרי לתקן אותם וזהו סיפור מורכב בהרבה, הן פרקטית והן משפטית מאשר אם היה פיקוח ראוי בזמן אמת.
חשוב לשכלל את ליווי בדק בית בתהליך תמ”א 38 בתור חלק בלתי נפרד מהתהליך ולא שונה משאר אנשי המקצוע שלוקחים בו חלק על מנת להגיע אל ההצלחה המבוקשת. יש לוודא כי ליווי דיירים בתהליך תמא 38 יהיה לאורך כל השלבים. בדק בית ארד מציעים ליווי בשלבי הפיקוח כמו גם בשלב חיזוקי השלד של המבנה ובשלב של ביצוע הבנייה של התוספות עצמו. אנו פה על מנת לוודא שהפרויקט יצלח ויעבור ללא תקלות ומהמורות מיותרות, כמו כן נספק ייעוץ בכל תחום הקשור בכך ונהיה זמינים למענכם לכל שאלה. התקשרו עמנו שנתחיל בהקדם
ליווי בדק בית בתהליך תמא 38 | ליווי דיירים בתהליך תמא 38 |ליווי דיירים תמ”א 38 | תמ”א 38 בדק בית | ליווי בדק בית תמ”א 38
