הטיח שעל קיר הבית מבחוץ ומבפנים צריכים לעבור סדרה של בדיקות בכדי לוודא שהוא יושם באופן תקני על ידי הקבלן, בין היתר – בדיקת שליפת טיח. אחרת זה עלול להוות סיכון מיידי לאנשים החולפים סמוך לבית או בתוך הבית וכמו כן, אם הטיח ייפול לא יהיה לבית בידוד שמגן עליו מפני חמסינים או גלי קור בקיץ ובחורף. לפיכך דרוש לעשות בדיקת תקינות הטיח.
בדיקת שליפת טיח
מעבר לבדיקות הנעשות לאחר עבודת הקבלן יש גם בדיקות תקינות הנעשות לאורך חיי הבניין – לאחר שהשתמשו בו מספר שנים לא מועט, בכדי לבדוק שהוא לא נחלש וזקוק לחיזוק. בגדול, הבדיקות הנעשות על הטיח בסיום הבנייה הן בדיקות חוזק ההידבקות של הטיח וכן עובי הטיח של הקיר החיצוני והפנימי. לבדוק התאמת הטיח לתקנים הישראליים 1920 וכן 1555 בסעיפים הרלוונטיים.
בדיקות נוספות הנעשות באמצעות חברות המתמחות בבדיקות אלו הן: בדיקות הגנה מפני פגיעה של ברק, בדיקות שליפה של הברגים והעוגנים, בדיקת חוזק ההידבקות של הצבע וכן עובי הגלוון, בדיקות של קירות המחופות באריחי קרמיקה או בפסיפס, בדיקת מערכת אספקת גז, בדיקת התקנה של תקרות אקוסטיות מכל הסוגים.
כמו כן נעשות בדיקות של עובי הטיח במרחב מוגן וכן של חוזק ההידבקות של הטיח במרחב המוגן, בדיקות של אינסטלציה ומתקני תברואה, בדיקה של התקנת אנטנות משותפות לקליטה של שידורי טלוויזיה, בדיקה של כלונסאות, בדיקת התקנה של מעקה – אם הוא עומד בתקנים שנקבעו, בדיקה של קירות פנים וחוץ המחופים באבן מלאכותית או טבעית, בדיקות התקנה של מערכת סולרית, בדיקה של מערכת אוורור וסינון בממ”ד, בדיקת אטימות של החדר הממוגן ועוד.
מכון התקנים בדיקת טיח
בדיקות אלו הן בסיסיות ואינן נעשות על ידי חברת בדק בית, אלא על ידי מכון התקנים בדיקת טיח אלא אם כן עולה חשד שהקבלן לא עשה בדיקות אלו כראוי נזמין אנו את הבדיקה אצל מכון התקנים. אחת הבדיקות שהקבלן צריך לעשות בגמר הבנייה היא: בדיקת מערכת הטיח, הן טיח חוץ והן טיח פנים.
הבדיקות הנעשות על מערכת הטיח הן: בדיקת אנכיות, בדיקת מישוריות, בדיקת גליות וכן בדיקת חוזק ההידבקות במשיכה צירית. כמו כן יש צורך בבדיקות עובי הטיח של מערכת הטיח התרמי (הטיח העשוי לבידוד תרמי המיושם בעיקר על ממדים). כמו כן בגמר הבנייה צריך הקבלן להזמין בדיקה של מערכת החיפויים הקשיחים, אם מדובר בחיפוי של אבן טבעית.
עד כאן דיברנו על בדיקה של הטיח בדירת קבלן שנעשית באמצעות מכונים מורשים מטעם מכון התקנים בדיקת טיח. אולם גם בדירה יד שנייה חשוב מאוד לבצע בדיקת טיח. ומדובר בבדיקה חשובה מאוד בדירה יד שנייה. לפעמים זה עשוי לשנות לגמרי את ערך הדירה. מכיוון שאם מצב השליפה של הטיח איננו תקין זה בעייתי מאוד.
בדק בית לטיח בדיקת טיח לדירה יד שניה
ראינו שגם בדק בית לטיח בדיקת טיח לדירה יד שניה היא חיונית, כי במידה ובעיה של טיח אינה מתגלה בטרם העברת הבעלות, כל הבעיה נופלת על קונה הדירה והוא צריך לתקן זאת מכספו, כי הוא אינו יכול להוכיח שהבעיה הייתה קיימת עוד בשעת הקנייה. וזה חבל מאוד, כי אפשר לגלות זאת בשעת מעשה על ידי בדיקת שליפה פשוטה. מה שחשוב בבדיקת טיח של בית יד שנייה הוא בדיקת אנכיות הטיח וכן חוזק הידבקות הטיח. כמו כן חשוב מאוד לא לוותר על בדיקת הטיח של הממ”ד.
אם הגעתם למאמר זה לפני קנייה של בית יד שנייה או אף לפני קבלת החזקה בדירה, אתם ברי מזל. כי רוב רוכשי הדירות אינם עושים בדיקות אלו. רובם של המזמינים בדק בית בנהריה לדירה יד שנייה כמו גם לדירת קבלן מתכוונים לבדיקות של רטיבות, נזילות, ריצוף, איטום, קרינה, מערכת האינסטלציה והחשמל ועוד, אבל הם לא נותנים את הדעת לליקויים שעשויים להיות בטיח.
וכאמור מדובר בבדיקה חשובה מאוד. קודם כל כי היא חשובה בפני עצמה ושנית כי היא עשויה לגלות פגמים וליקויים נוספים המסתתרים מאחורי הטיח. אנו חברת בדק בית בנהריה מומחים לכל סוגי הבדיקות של בדק בית. תאמו עמנו כבר עכשיו פגישה לקבלת הצעת מחיר לבדיקה של מהנדס בדק בית בנהריה ולבדיקת שליפת טיח לפי הצורך וכן לבדק בית לטיח בדיקת טיח לדירה יד שניה.
