דירה חדשה מקבלן אמורה להיות בנויה לפי כל התקנים ובהתאם למפרט הטכני שקבלתם מהקבלן. ועדיין מעל 30% מהדירות החדשות סובלות מבעיות רטיבות כלשהן וכמעט שקשה

מאת ד.פלאנט רצוי מאד שכל חוכר או בעל נכס בישראל ידע מה זה בדק בית וישכיל לבצע אותו במידה והוא ניגש לנכס נדל”ן חדש. ביצוע

רכישת דירה היא אחת ההשקעות הגדולות ביותר בחיינו, ולכן, חשוב לבצע אותה עם המון שיקול דעת ובעיקר בעזרת מומחים שיעשו לה בדק בית טרם רכישה.

חשיבותה של בדיקת בדק בית לאיתור נזילות היא עצומה, בין אם מדובר בשלב שלפני רכישת דירה, בבדיקת בית שלאחר הרכישה, או במצבים של שיפוץ, סכסוכים

בשונה ממה שנהוג לחשוב, ליקויים הנמצאים בדירה חדשה מקבלן לא חייבים להיות ליקויי בניה גדולים כלומר לא כל ליקוי הנמצא בהליך בדק בית הוא ליקוי

כאן יוצגו מאמרים בנושאי בדק בית ליקויי בניה ונושאים קשורים נוספים. על מנת לקרוא את המאמרים – לחצו על כותרת המאמר. בתחילת כל מאמר מופיע

מאת: מיכל טורקיה פעמים רבות אנחנו משתמשים במושג בדק בית בהקשרים שונים. כאשר מנכ”ל חברה אומר שעליו לעשות בדק בית, הוא מתכוון לבדיקה מחודשת וקפדנית

בדק בית הוא שירות נצרך והכרחי מאין כמותו לציבור רוכשי הדירות,משפצים ודיירים החפצים בתקינות ביתם. עד לפני כחמש עשרה שנה כמעט ולא הייתה מודעות למושג

בניגוד ל”תקופת בדק” ו”תקופת אחריות” שהם מושגים אותם טבע המחוקק בחוק המכר, לא מופיע כלל בחוק המושג “שנת בדק”. למעשה, מדובר במושג שהגיע מצידם של

עבור רובנו קניית דירה ובכלל השקעה בנדל”ן הוא מעמד חד פעמי, מרגש ומאד משמעותי בחיים. קניית נדל”ן זה הצעד הראשון בדרך למה שכולנו מחפשים “בית”

שירות של בדק בית הוא שירות שניתן לבצע אותו במבנים שונים ורבים. יש מי שיבצע בדק בית למבנה של מפעל; יש מי שיבצע בדיקת בית

בטיחות וביטחון הם ערכים ראשונים במעלה. על אחת כמה וכמה כשמדובר בשמירה על ביטחונם ובטיחותם של ילדינו, במאמר הבא נכיר קצת יותר את הסטנדרטים הנדרשים

אם חשבתם שדלת זה מוצר כל כך גנרי ובסיסי שאינו יכול להנזק, ואם כן אז וודאי בצורה בסיסית ומוגבלת עד כדי כך שלא מורגשת כלל-

דירה חדשה מקבלן, כזו שאף אחד עוד לא גר בה, היא חלומה של אנשים רבים בישראל. לאור הביקוש העולה בדירות חדשות מקבלן מצאנו לנכון להאיר

המטבח הוא אולי החדר הכי חשוב בבית, היום בעידן שבו אנו נפגשים במטבח,אוכלים בפינת אוכל או בשולחן המטבח וכמובן נעזרים רבות במטבחים לבישול ואירוח ,

מתחתנים? עוברים לגור ביחד? אל תשכחו לבצע בדק בית ! חתונה היא השלב המכריע ביותר בחיי כל זוג. היא מסמלת יציאה לחיים משותפים וחדשים. כשטקס

שוק הנדל”ן בארץ הופך פרוע מיום ליום, מחירי נכסים מאמירים לגבהים חדשים, תנאי המשכנאות מחמירים, רכישת דירה חדשה הופכת כמעט בלתי אפשרית עבור רוב האנשים

ביצוע בדק בית לפני שאתם עוברים דירה הוא נושא חשוב מאין כמוהו. באמצעות בדק בית תוכלו לאתר מראש ליקויי בנייה מכל הסוגים במבנה החדש שאתם

אחת הבעיות היותר נפוצות בבית הישראלי היא הרטיבות. מקור הרטיבות בבית יכול להיות תלוי בגורמים שונים והחלק המצער של תופעה זו הוא בכך שהרטיבות מתפשטת

עסקאות נדל”ן במדינת ישראל, נחשבות לעסקאות מניבות ובטוחות, על אף העובדה כי השוק המקומי נמצא במעין בועת מחירים לנוכח הביקוש הרב לדירות, וההיצע הדל. עסקאות

השירות הנקרא בדק בית ואשר התפתח בעשור האחרון , נשמע לרובכם כשירות המיועד לדירות מגורים ולבתים פרטיים בלבד, אולם היום בעידן שבו אנו ערים יותר

בריכה בבנין משותף היא מקור להנאה גדולה אך יש לשים לב שהקבלן אכן בנה אותה לפי התקן. בדיקת בדק בית לשטחים משותפים בבניינים כוללות כמובן

רכישת דירה חדשה מקבלן, אינה עניין פשוט כלל, זהו הליך הדורש מאתנו ממון רב, וכולל בתוכו לא מעט סיבוכים בירוקרטיים, ומהלכים משפטיים ופיננסיים. רכישת דירה

אחד ממושגי היסוד בעולם הנדל”ן הינו “בדק בית“. אנשי מקצוע מנוסים בתחום רכישות הנדל”ן לעולם לא ירכשו בית או דירה מבלי לערוך בדק בית איכותי,

כאשר אנשים מתוודעים לחשיבותו של בדק בית הנדסי לאיתור ליקויי בניה ותכנון, הם מבינים עד כמה הדבר נחוץ ומתבקש עבור הדירה שלהם. אם כן, כיצד

סדרת מאמרים זו באה לספק לכם,העומדים לעשות שיפוצים בביתכם טיפים והנחיות איך לעבור את תהליך השיפוצים בצורה טובה,להיעזר בבעלי מקצוע מתאימים ובמיוחד להימנע ככל האפשר

כאשר אתם מקימים עסק, אתם עושים הכל כדי שהוא יצליח ויגרום לכם לגאווה גדולה ולפרנסה טובה. לכן חשוב מאוד כחלק אינטגרלי מההכנות והארגונים, לבצע בדק

לגולש השואף לדעת ולהבין יותר בתחום בדק בית וליקויי בניה, יובאו כאן מאמרים שונים בנושא. נבדוק השלכות שיש לתחום בדק בית על נושאים קשורים הנוגעים

ביקורת מבנים לבית – על מה ולמה אם לפני כמה דורות הציבור הישראלי הסתפק בקורת גג ארעית שתגן עליו , והיו גם כאלו שגרו בפחונים

דרוש מהנדס בניין בעל נסיון בבניה למגורים. תנאים טובים ואפשרויות קידום מבטיחות למתאים. גמישות מבחינת היקף המשרה. הזדמנות מצוינת למהנדס בניין בעל מוטיבציה ויחסי אנוש

לרוכשי דירות מומלץ להרחיב את ידיעותיהם בכל הקשור לבדק בית וליקויי בנייה בפרט ונושאים רבים הקשורים לדיור ואיכות החיים התלויה בו בכלל. במדור זה, נביא

בשעה טובה עברתם לביתכם החדש. יתכן כי כבר בשעת פריקת החפצים, תתחילו להבחין בליקויים שונים. בחספוסים על הקירות, במרצפות שאולי אינן בגוון אחיד עם השאר,

קיימות מספר סיבות לדאגה מליקויי בנייה: 1. סכנה בטיחותית. 2. ירידת ערך הדירה. 3. תום תקופת אחריות הקבלן על הדירה. 4. ליקויים תפקודיים המביאים לפגיעה

מתכננים לקנות דירה חדשה? ממבט ראשוני אתם מתרשמים מהדברים הגדולים כמו מיקום הדירה, כיווני אויר, גודל ועיצוב. אך לפני שאתם מחליטים סופית ומסכמים את המחיר

צנרת PVC – איתור נזילות ע”י מצלמה ותיקונים באמצעות בלון כשיש נזילה מצינור פלסטיק כגון צינור מי גשם קשה לאתר את מיקום הנזילה המדויק. איתור

לרוכשי דירות מומלץ להרחיב את ידיעותיהם בכל הקשור לבדק בית וליקויי בנייה בפרט ונושאים רבים הקשורים לדיור ואיכות החיים התלויה בו בכלל. במדור זה, נביא

בשעה טובה הסתיים השלב הראשוני בבניית הבית. השלד עומד והמערכות השונות הותקנו כהלכה. אולם עתה מגיע תורו של שלב חשוב לא פחות והוא- שכבות הציפוי

בדק בית היא אחת הפעולות המתבקשות והחשובות ביותר שיש לבצע בטרם רכישת נכס בית או דירה למגורים ובמסגרת בדק בית לדירה חשוב לעשות גם בדיקת

לכאורה, החלק החזק והמוגן ביותר בבית – המרתף. אך מה בדבר בדיקת גז ראדון שם? בשנים האחרונות עולה המודעות לנושא זה, אך חשוב עדיין לחדד

אתם עומדים לפני שיפוץ או קבלת מטבח חדש יש בידיכם סקיצה ותכנון , רכשתם ברזים , שיש ,חיפוי ותאורה הסתובבתם מספיק בין חנויות ולמדתם להבחין

דירה מורכבת מאלמנטים רבים. חלקם נראים לעין וחלקם נסתרים. לדייר הרוכש את דירתו אין את הידע המקצועי המקיף הנדרש על מנת לבדוק שהדירה עומדת בתקני

מתארחים? מארחים? מבשלים? מחממים? מה שבטוח כולנו אוהבים לאכול, אחת מהנאות החיים לא? כיוון שמטבח יפה ופונקציונלי חשוב כל כך, רבים יעדיפו להעזר בשירותי אדריכלים

המושג בדק בית אולי לא נפוץ כל כך בחברה שלנו כמו בדיקת רכב לפני קניה אך חשוב מספיק כדי שכל אחד מאיתנו ששומע את המושג

בשעה טובה עברתם לביתכם החדש. יתכן כי כבר בשעת פריקת החפצים, תתחילו להבחין בליקויים שונים. בחספוסים על הקירות, במרצפות שאולי אינן בגוון אחיד עם השאר,

המיקום: דירה חדשה ברמת אביב. הליקוי: לא הותקנו ווי תלייה למנורות. עקב כך נמצאו מנורות רופפות בעת הבדיקה התלויות מחוטי החשמל שלהן בלבד. הסבר: וו

המאמר נכתב בשיתוף עם מהנדס רון ארד ארד בדק בית איזה חיפוי חוץ מצא חן בעיניכם בבניין של החברים שלכם? שיש? או אולי אתם טיפוס

החוק מחייב את המתכנן והקבלן להשמע למערכת מפורטת של תקנים והוראות. מערכת זו הבנויה מאלפי סעיפים ותתי סעיפים, מטרתה להגן על הדייר ועל הדירה על

הגעתם לדירת החלומות שלכם, חדישה ומשופצת, בהתאם לנאמר במודעה. המטבח נאה, החדרים גם, אבל רגע, הרצפות בעלות הבדלי גוון… נכון, זה דבר קטן, והדירה סך

בדק בית היא בדיקה כוללת ומאוד מקיפה. מטרתה של בדיקת דירה לפני קניה היא לבחון כל פרט ופרט שקשורים אל הבית, החלל המשותף לשכנים והסביבה.

Arad Building Inspection exists since 2001 and specializes in inspection of homes and apartments before and after purchase. Amongst our clients are thousands of private

כולנו מכירים את הביטוי “ירידת ערך” מתחום הרכבים, בו מדובר על הערכה מדויקת למדי של שמאי רכב. מהי אם כן ירידת ערך פסיכולוגית בתחום הדירות?

מתי כדאי להזמין שירות בדק בית כאשר אתם רוכשים דירה חדשה מזמין אתכם הקבלן בד”כ לראות את הדירה פעמיים כדי שתגידו לו אם הכל לשבעות

דירה חדשה מקבלן, כזו שאף אחד עוד לא גר בה, היא חלומה של אנשים רבים בישראל. לאור הביקוש העולה בדירות חדשות מקבלן מצאנו לנכון להאיר

דירה חדשה שנמסרת ע”י קבלן אינה הבטחה לדירה תקינה. גם בדירה חדשה מקבלן ישנם ליקויי בניה, ליקויים בטיחותיים וסטיות מתקני בניה. אמנם כשאתם מקבלים את

מבנים הנמצאים בקרבת חוף הים חשופים לתנאים אגרסיביים העלולים לגרום לנזקים חמורים. דרישות התכנון והביצוע של מבנה מסוג זה הנן מחמירות יותר וזאת על מנת

ליקויי בניה מסוגים שונים מאובחנים בדירות ובמבנים. ניתן להבחין בקלות בליקויי בניה קוסמטיים כגון – בעיות בטיח, סדקים, הבדלי גוון באריחים וכד’. אחריהם נוכל להתייחס

מערכת הצנרת – אינסטלציה בדירה מתחלקת לשניים. מערכת אספקת מים קרים וחמים ומערכת הניקוז והביוב. הליקויים האפשריים במערכת האינסטלצייה שונים ומגוונים. החל מהגרוע ביותר –

מפרט ותכניות במעמד בדק הבית יש למסור למהנדס הבודק את המפרט והתכניות שעליהם חתמתם עם המוכר. תכניות תבוצע השוואה של מידות רוחב ואורך כל חדר

האם יש עניין מיוחד בבדיקה הנדסית של המרפסת? במסגרת בדק בית של דירה מתבצעת גם בדיקה של מצב המרפסת של הדירה, בדיקה כזו בודקת בין

לכל אחד מאיתנו ידוע עוד מילדות כי הצירוף בין חשמל ומים מאותת – סכנה. בואו נתבונן מה מצא מהנדס ביקורת המבנים של ארד על גג

ליקויי חשמל הם ליקויים שחשוב לעלות עליהם בזמן. בדק בית למציאת חשמל ליקויי בניה חדשה יוכל לחסוך לך כסף רב. חשוב לדעת כי ליקויי מערכות

עומדים לרכוש דירה מיד שניה. אין ספק שלפני הכניסה נערוך צביעה לקירות הבית, אם כן איזו חשיבות יש אם בכלל לתשומת הלב לטיח הקיים בדירה

בבניין חדש מקבלן הוזמנו על ידי  ועד הבית לערוך בדק בית לשטחים המשותפים במסגרת תקופת בדק (תקופת האחריות של הקבלן על הבניין). זיהינו ליקויי בניה רבים ובינם

בדיקת ארונות מטבח ושיש ביצוע בדק בית במטבח מחייב זהירות יתרה וקפדנות. במטבח מבוצעות פעולות שהתוצאות ועצם הביצוע שלהן משפיע על הרהיטים ומשטחי העבודה. תוצאה

בדיקת ממ”ד בדיקת ממ”ד כוללת ליקויים בטיחותיים היכולים להשפיע על אטימות או בטיחות הממ”ד, ליקויים תפקודיים כגון הפרשי גבהים בריצוף וכלה בליקויים אסטתיים. ליקויים בטיחותיים

בדיקת בדק בית לפני רכישת דירה חדשה מקבלן או לפני רכישת דירה יד שניה הפכה כבר לשירות נפוץ ופופולארי, היום הציבור יש לו מודעות רבה

כותב המאמר: מהנדס רון ארד, ארד בדק בית כשקונים דירה חדשה לא מצפים לליקויי בטיחות. אך לצערנו המציאות הרבה פעמים שונה. קיים מגוון רחב של

רטיבות בדירה, יכולות להיות לה סיבות שונות, לעתים זה יכול להיות בגלל צנרת ישנה שנפגמה וגורמת לנזילה אטית של מים ורטיבות ברצפה או בתקרה, ולעתים רטיבות יכולה

בעיות איטום קורות יסוד הוא ליקוי קריטי. למה חשוב לבדוק ליקוי איטום קורות יסוד לפני מעבר לבית? בדיקת ליקויי איטום יסודות והתמודדותת עם ליקוי איטום

1. חדירת רטיבות דרך מישקים אלמנטים טרומיים, כמו קירות, קורות, תקרות, עמודים וכו’ מיוצרים במפעל. אלמנטים אלה מועברים לאתר הבנייה ושם מורכבים. ניתן לבנות את

רק מי שבילה ימים עם בלטות שבורות , חול חשוף ,נזקים לקירות ולרהיטים ואח”כ מרוץ אחר רכישת מרצפות/פרקט, כלים סניטריים, צביעת הקירות (לעתים כל אלו

בדק בית היא בדיקה חשובה של ליקויי בניה, עד כדי להיות אחת החשובות ביותר אותן יש לבצע לפני רכישת הדירה ובמקרים רבים, במיוחד כאשר מדובר

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק ב’ מאת: מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית כהמשך למאמר הקודם בו הוזכרו עקרונות

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק א’ מאת: מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית האיטום הראשון בהיסטוריה: האיטום הראשון המתועד

אחת הבעיות השכיחות בבתים שבגינה מזמינים מהנדס ליקויי בניה (בדק בית) היא בעיית רטיבות ונזילות. בחורף מצטרף לכך גם עניין איטום הדירה. הזמנת שירות בדק

 קיימת דיסאינפורמציה במדידת שיפועים במרפסות. רבים סבורים כי המדידה מתבצעת בסרגל של 2 מ’. אך הדבר אינו כך. מדידה בסרגל 2 מ’ מתייחסת למדידת מישוריות

חדירת רטיבות ממרפסת מאת אינג’ רון ארד רטיבות היא אחת הבעיות המטרידות והשכיחות ביותר בארצנו. אם נבחן את מקורות הבעיה, נבחין במהרה כי האחד מהמקורות

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק ג’ מאת:  מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית אחרי שהזכרנו עקרונות איטום מרכזיות,דנו בהיבטיו

בעיית עיבוי (קונדנסצייה) הנה מהבעיות הקשות ביותר לטיפול בין ליקויי הבנייה הקיימים. הסיבה הנה כי הפיתרון הוא בצורת ניסוי וטעייה אלא אם כן מבצעים תכנון

החלום על דירה חדשה או משופצת כולל לרוב מראה של חלונות אלומיניום בוהקים אשר גולשים בקלילות על המסילה, זכוכית נוצצת ומנעולים הננעלים בתקתוק וללא מאמץ.

המאמר נכתב בשיתוף עם מהנדס רון ארד ארד בדק בית דלתות פנים מעץ – עושים בדק בית המגוון הרחב הקיים כיום בנושא דלתות פנים לעיתים

צוות ארד בדק בית ערוך להעניק לדיירים לווי ושירות אישי החל מההתענינות בביצוע בדק בית, ועד לסיום ביצוע התיקונים או הפיצוי. לאחר אלפי לקוחות שביצעו